Quanto mais assertivo e detalhado for o orçamento de obras, melhor será a gestão de custos e mais chances o empreendimento terá de gerar bons lucros. Por isso, os cálculos precisam ser feitos da maneira correta, levando em consideração todos os custos diretos, como aqueles com materiais, e também os custos indiretos, como os com administração. Assim será possível definir um preço de venda mais realista, evitando prejuízos. Portanto, os cronograma de obra excel conceitos e cálculos do BDI na construção civil são dinâmicos. Cada orçamentista ou profissional responsável por esse setor encontra um preço de serviço diferente dos outros. Então destaca-se a importância de definir uma estratégia para calcular e como chegar a um preço de venda sustentável economicamente. Isto é, um preço que esteja dentro da faixa que cubra os custos, dê lucro para a empresa e seja competitivo perante o mercado.
Um exemplo claro de custo indireto é o com a parte administrativa da obra, tanto com aluguel e gastos com os locais de trabalho, como com os salários. Não custa lembrar que o cálculo impreciso do BDI prejudica a lucratividade da construtora. Assim, há casos de empresas que, por conta do BDI, ganha a obra e, depois, tenta negociar aditivos com o contratante. Vale ressaltar que esse índice não é absoluto, cada obra ou serviço deve ter um BDI próprio, pois as condições de cálculo e o preço de venda são específicos para cada caso. Todos os conteúdos sobre o tema construção e que você precisa estão aqui. Nossos conteúdos educativos e materiais ajudam você na gestão da sua empresa.
São aqueles que resultam dos insumos (materiais, serviços e tempo de equipamento), aplicados no empreendimento, acrescidos dos respectivos encargos. No entanto, basta mudar a abordagem feita dos dados e informações para conseguir enxergar o lucro entre gastos e desperdícios. Essa mudança no modo de olhar para os processos da sua incorporadora ou construtora é facilitada com um ERP. Nele, a integração é uma das características do software, capaz de oferecer à Construção Civil uma visão do todo e precisão nas informações obtidas. Caberá, principalmente em razão das condições de medição e pagamento preconizadas no contrato, bem como, o programa de desembolso verificar a necessidade de incluir o custo financeiro. Por isso, a apresentação do orçamento da obra deve ser feita com atenção, visto que a maneira como você aborda o cliente e expõe o seu serviço é o aspecto que determina o fechamento do negócio. Isso porque um orçamento bem-detalhado, acessível e com uma linguagem fácil demonstra profissionalismo, conhecimento e respeito com o cliente.
Neles, estão os custos com instalação e manutenção do canteiro de obras, escritório administrativo da empresa, despesas financeiras, risco da obra, segurança do trabalho, transporte de cargas etc. Para calcular o BDI na construção civil é necessário que os custos sejam divididos em diretos e indiretos.
Qual É A Importância Do Bdi Para A Construção Civil?
Você precisará ter um saldo sempre positivo para que haja capital de giro suficiente para investir em novos projetos. São aqueles insumos e serviços utilizados diretamente no projeto, como materiais de construção, mão de obra, tempo de equipamento etc. Além disso, devem incluir também todos as taxas que incidem sobre esses pontos, como os impostos trabalhistas, os encargos sociais, taxas sobre equipamentos etc.
Custo Indireto
Já o BDI para obras públicas, por sua vez, não considera taxas de administração de obras para financiamento com verbas federais nem impostos do tipo IRPJ e CSLL. Elas ainda têm garantias mais diretas e lucro calculado sobre o custo direto e não sobre o preço de venda. Benefícios e Despesas Indiretas, e está relacionado com a porcentagem de custos indiretos e dos lucros de uma obra.
E uma vez que a construtora não consegue gerenciar seus processos internos e independentes, não consegue alcançar crescimento. Neste cenário, ou a empresa fica estagnada – precisando tirar de um lado para cobrir o outro – ou acaba na situação indesejada, falência. Já para o cálculo do BDI para obras pública, algumas considerações podem ser feitas.
Torne a gestão da sua obra mais eficiente, transformando antigos problemas em tarefas simples e descomplicadas. Caso você já entenda como funciona o cálculo do BDI você pode usar essa calculadora gratuita. Mas se ainda tem alguma dúvida, não se preocupe, na sequência, iremos esclarecer. O BDI na Construção Civil é muito importante quanto se trata de licitações.
Como É Feito O Cálculo Do Bdi Para Construção Civil?
O primeiro tipo de custo é aquele relacionado à execução da construção, como contratação de mão de obra e compra de materiais. O Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos sugere uma fórmula, que disponibilizaremos a seguir, com base em um consenso internacional, com intuito de calcular os seus serviços para uma empresa contratante. Para a empresa contratada, a fórmula é a mesma, porém levando em consideração a Margem de Incerteza. Em situações de concorrência de licitação para empresas de construção civil, se torna fundamental. O BDI é a abreviação, no inglês, de Budget Difference Income, que em tradução livre para o português é Benefícios e Despesas Indiretas.
